莆田贷款买房子怎么办理

如今，高昂的楼市已将普通百姓与新房的距离拉得很远，不少工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。因此按揭贷款是现在非常流行的贷款方式，按揭贷款买房减缓了不少购房者的经济压力，那么贷款买房子怎么办理?

　　下面以工商银行贷款具体的流程如下

　　办理工商银行住房贷款流程：

　　1、提出申请：向房地产商合作银行工行提交书面的贷款申请,并提交有关资料;

　　2、贷款审批：工商银行会根据提交的申请资料对贷款条件进行审批;

　　3、签订合同：在接到工行有关贷款批准的通知后,您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

　　4、发放贷款：经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后,工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;

　　5、按期还款：贷款发放后,您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

　　6、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　(1) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　(2) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

　　您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交工商银行住房贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

　　工商银行住房贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　购房贷款可以代办吗

　　伴随着银行收紧贷款规模和利率优惠减少，帮人办理房产抵押贷款和经营贷款的中介也应运而生。中介公司不仅可帮贷款人对利率砍价,而且还能缩短放款时间。此外，他们还提供一些特色业务，比如代开收入证明和暗中为无指定用途贷款等违规业务提供便捷通道。

　　其实对于不良中介的贷款猫腻在有所认知的情况下做到正确的购房及贷款委托，仍旧可以让借款人的贷款购房事宜事半功倍，下面为广大购房者提供合理建议如下

　　1、在需要通过中介提供的担保机构进行担保时应寻求监管部门对收费情况予以核实查明水分

　　2、贷款资质审核后中介传达审核结果后应出示相关机构的书面审核凭证口说无凭

　　3、尽量选择较为大型口碑较好的房产中介国房如委托对方贷款需作出书面正式协议

　　俗话说小心驶得万年船，特别是买房子在贷款购房这样的大事件上如果不知道怎么办理，购房贷款也是可以代办的，能够通过中介减少麻烦不是很好吗?但其间需要留心确保每一步稳扎稳打才是避免问题的关键。